سقف های بهتر

دستور “سقف های بهتر” سانفرانسیسکو

تنها درصد کمی از پشت بام های سانفرانسیسکو مورد استفاده تولیدی قرار می گیرد.

بابیش از30درصدازمساحت کل شهر که از پشت بام ها تشکیل شده است، پتانسیل زیادی برای استفاده ازاین فضاهای خالی برای تولیدمنافع اقتصادی، اجتماعی وزیست محیطی وجوددارد.

سقف های نشیمن یکی از تعدادی از رویکردهای طراحی پایدار هستند که از فضای کم استفاده در پشت بام استفاده می کنند.

روشی نوآورانه برای مدیریت باران در ملک شماست.

سیستم‌های بام سبز ضخیم‌تری هستند که باران را مدیریت می‌کنند، اما معمولاً دسترسی به نیمکت‌ها و مسیرها را نیز فراهم می‌کنند.

روف گاردن چیست؟

یک سقف سنگین وکاشته شده است.در حالی که اکوروف ها نازک،سبک وزن هستند وبرای حمایت ازعابران پیاده ساخته نمی شوند،روف گاردن ها همچنین می توانند امکانات ساختمانی درفضای بازمانند گذرگاه ها،تراس ها،میدان ها یا محل های نشیمن رافراهم کنند. آنها اغلب با سخت‌افزار طراحی می‌شوند تا امکان دسترسی به باغ را فراهم کنند.

بام‌های فشرده نیز نامیده می‌شوند، روف‌گاردن‌ها بااستفاده اززیرساخت‌های بیشتر وخاک بیشتر نسبت به سقف‌های اکوساخته می‌شوند.

روف گاردن ها سرعت و حجم رواناب طوفان را کاهش می دهند. انها همچنین:

ایجاد فضای قابل استفاده بر روی پشت بام، افزودن ارزش به ساختمان ها.

هزینه های گرمایش و سرمایش کمتر.

کاهش دمای هوای بیرون و اثر جزیره گرمایی شهری ناشی از آن.

ایجاد زیستگاه برای پرندگان و حشرات.

می توانند 20 سال یا بیشتر از سقف های معمولی دوام بیاورند.

چگونه کار می کند:

سیستم های زنده ای با خاک و گیاهانی هستند که آب باران را جذب می کنند. باران به جای رفتن به لوله های فاضلاب یا طوفان، گیاهان را پرورش می دهد و در خاک می ماند. در هنگام باران های شدید، زمانی که باران بیشتر از مقداری که روف گاردن بتواند جذب کند، می بارد، خاک جریان آب را به داخل لوله ها کند می کند. کاهش حجم و سرعت رواناب باران به این روش به کاهش خطر سیل، پشتیبان گیری فاضلاب و سرریز شدن فاضلاب کمک می کند.

بام های سبزبرای فیلترکردن آلاینده هاازآب باران طراحی شده اند وبه حداقل رساندن استفاده ازموادمعمولی سقف که می توانند آلاینده های نفتی یا شیمیایی روی سطوح خودداشته باشند،کمک می کنند.

خلاصه ای از الزامات طراحی روف گاردن:

روف گاردن ها را روی سازه های سقفی مسطح یا کم عمق قرار دهید.

سازه های ساختمان باید برای نگه داشتن وزن اضافی روی سقف کافی باشند.

سازه های سرریز مانند زهکشی ها یا سرازیری ها را شامل شود.

از استفاده از مس، سرب، فلز گالوانیزه و سایر موادی که می توانند آلاینده ها را به رواناب باران وارد کنند، خودداری کنید.

از استفاده از سدهای شیمیایی ریشه و کودها خودداری کنید زیرا باعث آلودگی روان آب می شوند.

روف گاردن می تواند شامل مناطق پیک نیک یا پارک باشد. آنها می توانند شامل مسیرهای پیاده روی برای تفریح یا نگهداری باشند.

چه زمانی با یک متخصص تماس بگیرید

برای ساخت روف گاردن در تمامی موارد به یک متخصص نیاز است.

هزینه ها و مجوزها

روف گاردن نسبت به پشت بام های سنتی گران تر است. تفاوت دقیق هزینه بستگی به طرح، نوع، میزان عایق رطوبتی و مواد زهکشی و انواع گیاهان مورد استفاده دارد. در حالی که هزینه های اولیه بیشتر است، انتظار می رود که روف گاردن دو برابر سقف های معمولی عمر کند. علاوه بر این، روف گاردن به عایق بندی ساختمان ها کمک می کند که باعث صرفه جویی در هزینه های گرمایش و سرمایش می شود.

روف گاردن ها به حمایت ساختاری قابل توجهی نیاز دارند. دفترخدمات توسعه نیاز به طرح هایی داردکه توسط مهندس سازه مهر تاییدشده باشد.

اگر روف گاردن مقاوم سازی باشد، مجوز لوله کشی از دفتر خدمات توسعه مورد نیاز است. خدمات محیط زیست باید بخش مدیریت آب طوفان در روف گاردن را بررسی کند.

الزامات تعمیر و نگهداری

مانند سقف های معمولی، روف گاردن ها نیاز به نگهداری منظم دارند.

وظایف تعمیر و نگهداری معمولی عبارتند از:

آبیاری گاه به گاه یامنظم درتابستان بسته به انتخاب گیاه.

وجین گاه به گاه (مخصوصاً در دو سال اول که گیاهان در حال استقرار هستند).

قطع گاهگاهی گیاهان و حذف مواد خشک مخصوصاً در تابستان.

بازرسی منظم برای اطمینان از زهکشی مناسب.

با نگهداری مناسب، یک روف گاردن می تواند تا 40 سال دوام بیاورد.

راهنمای مدیریت آب طوفان

برای مجموعه کاملی از الزامات در مورد چگونگی مکان‌یابی، ساخت و نگهداری ایمن باغ‌های پشت بام یا سایر راه‌حل‌های مدیریت آب طوفان در ملک خود، با راهنمای مدیریت آب طوفان شهر مشورت کنید.

برنامه پاداش رودخانه پاک پورتلند

صاحبان املاک مسکونی و تجاری که راه‌حل‌های مدیریت آب طوفان واجد شرایط را نصب می‌کنند، ممکن است واجد شرایط تخفیف در هزینه‌های آب طوفان فاضلاب، آب طوفان، و آب خود از طریق Clean River Rewards باشند.

روف گاردن هایی که الزامات ایمنی وفضایی را که درکتابچه راهنمای مدیریت آب طوفان بیان شده است برآورده می کنند،واجد شرایط دریافت پاداش رودخانه پاک هستند.

باغ های پشت بام کاشته شده برای تولید مواد غذایی به دلیل نیاز به آبیاری وکودکه می تواند عملکرد سیستم را به خطر بیندازد،اعتباری برای مدیریت آب طوفان نخواهد داشت.